Voorziening nadelige saldi grondexploitaties
De Voorziening nadelige saldi grondexploitaties vangt het negatieve resultaat van de negatieve grondexploitaties op. De bedragen voor de Voorziening nadelige saldi grondexploitaties worden berekend op eindwaarde. In de onderstaande tabel is de eindwaarde per negatieve grondexploitatie weergegeven.
Op 1 januari 2021 was het totale resultaat van alle negatieve grondexploitaties op eindwaarde tezamen
€ 31,8 miljoen. Het negatieve resultaat van Langeraar Oost (per 1 januari 2021 geraamd op € 227.000) draagt in 2022 niet meer bij aan het saldo van de negatieve grondexploitaties omdat deze grondexploitatie per 31 december 2021 is afgesloten.
Bij afsluiting van het project Langeraar Oost blijkt het daadwerkelijke resultaat van deze grondexploitatie € 123.000 negatief te zijn. Dit verlies wordt aan de Voorziening nadelige saldi grondexploitaties onttrokken ter afdekking van het negatieve resultaat.
Voor de resterende negatieve grondexploitaties die ten laste worden gebracht van de Voorziening nadelige saldi grondexploitaties is het totale te verwachten resultaat per 1 januari 2022 op eindwaarde € 30.882.000 negatief . Ter afdekking van dit verwachte verlies moet dus bijna € 30,9 miljoen in de Voorziening nadelige saldi grondexploitaties gereserveerd zijn.
Op basis van de actualisatie per 1 januari 2022 moet de Voorziening negatieve complexen daarom verlaagd worden met een bedrag van € 808.000 (eindwaarde) ten gunste van het Jaarrekeningresultaat 2021.
Bepaling hoogte Voorziening negatieve saldi grondexploitaties
Berekening saldo Reserve onvoorzien grondexploitaties